„Mieszkanie dla Młodych”wzrost limitu dla Gdańska, a reszta?

W Gdańsku limit wzrósł o 1,5 procent w stosunku do 1 stycznia bieżącego roku. Poza Gdańskiem jednak limit został zmniejszony o całe 1,5 procent, tak więc w grę wchodzi zakup mieszkania tańszego.

Nowy limit dla Gdańska
rynek pierwotny: 5094,65 zł/m2
rynek wtórny: 4168,35 zł/m2

Nowy limit dla gmin: Gdynia, Sopot, Pruszcz Gdański, Żukowo, Stegna, Cedry Wielkie, Kolbudy
rynek pierwotny: 4719,83 zł/m2
rynek wtórny: 3861,68 zł/m2

Nowy limit dla reszty województwa pomorskiego, spadek o 4,8 procent:
rynek pierwotny: 4345,00 zł/m2
rynek wtórny: 3555,00 zł/m2

Wysokość dopłat w ramach „MdM”

Przez najbliższe pół roku małżeństwa bezdzietne kupujące mieszkanie w Gdańsku, będą mogły uzyskać maksymalnie 23,2 tys. zł dopłaty (mieszkania o powierzchni co najmniej 50 mkw.).
Rodziny z jednym dzieckiem dostaną maksymalnie 34,7 tys. zł, a z dwójką dzieci 46,3 tys. zł.
Największą pulę środków uzyskać mogą rodziny wielodzietne (trójka dzieci lub więcej), maksymalna stawka w Gdańsku to aktualnie 90,3 tys. zł (mieszkanie o powierzchni 65 mkw. lub większej).

Poza Gdańskiem dopłaty są oczywiście mniejsze, maksymalnie (dla rodzin wielodzietnych) będzie to 83,7 tys. zł w gminach sąsiadujących z Gdańskiem oraz 77 tys. zł na pozostałym obszarze województwa.

Wzrost limitu w Gdańsku o 60,75 zł dla rynku wtórnego i 74,25 zł dla rynku pierwotnego nie wpłynie znacząco na dostępność programu w tym mieście. Z danych Narodowego Banku Polskiego za pierwszy kwartał 2016 r. wynika, że przeciętne stawki cen w tym mieście przekraczają limity „Mieszkania dla Młodych” o 27 i 29 proc. (rynek pierwotny i wtórny).

Gdzie kupić mieszkania z dopłatą?

W Gdańsku nie ma dużego problemu ze znalezieniem mieszkań mieszczących się w limitach „Mieszkania dla Młodych”.
Problemem jest zakup lokali w centrum oraz wzdłuż trasy SKM (Wrzeszcz, Zaspa, Przymorze, Żabianka, Brzeźno, Jelitkowo i Oliwa), bo to obszary z dogodną komunikacją i położone blisko morza. W tych lokalizacjach ceny na rynku pierwotnym zaczynają się od ok 6 tys. zł za mkw. Większych kłopotów nie powinno za to być na takich obszarach, jak: Morena, Ujeścisko, Chełm i Gdańsk Południe.

Program „Mieszkanie dla Młodych” działa od początku 2014 r., we wrześniu 2015 r. wprowadzono w nim istotną zmianę, która pozwoliła korzystać z dopłat osobom kupującym mieszkanie z rynku wtórnego. Dodatkowo nowelizacja ustawy zwiększyła dostępność i kwoty dopłat dla rodzin wielodzietnych. Zmiany te spowodowały skokowy wzrost zainteresowania programem.

Jak podają dane Banku Gospodarstwa Krajowego to wynika, że do końca pierwszego kwartału 2016 r. w województwie pomorskim złożono 7861 wniosków o dopłaty na łączną sumę 196,6 mln zł. W samym Gdańsku były to 3348 na dopłaty w kwocie 85,4 mln zł co lokuje Gdańsk na drugiej pozycji w Polsce, bo w tym samym czasie więcej wniosków złożono tylko w Warszawie.