Jak dobrać metraż mieszkania w Koszalinie, Gdańsku, Poznaniu i innych miastach do swoich potrzeb?

Mieszkania w Koszalinie, Warszawie, Lublinie i innych miastach w Polsce mogą mieć skrajnie różne metraże. Najmniejsze nieruchomości od deweloperów liczą około 20 metrów kwadratowych, a największe apartamenty nawet 150 metrów kwadratowych lub więcej.

Wszystko zależy od tego, dla jakich klientów przeznaczona jest dana inwestycja i w jakiej lokalizacji się mieści. Najczęściej jednak w jednym bloku obok siebie znajdują się kawalerki, mieszkania dwu- i trzypokojowe oraz pojedyncze większe lokale. Chodzi o to, żeby zarówno singiel, jak i czteroosobowa rodzina mogli wybrać coś odpowiedniego dla siebie.

Czy to znaczy, że metraż należy dostosowywać do liczby domowników?

Metraż a liczba domowników

Częściowo tak. Trudno sobie wyobrazić, żeby pięć osób mieszkało komfortowo na 35 metrach. Jeśli mieszkania szuka rodzina mająca trójkę dzieci i psa, zazwyczaj chce obejrzeć lokale o powierzchni 60 metrów kwadratowych lub większe. Niektórzy w takiej sytuacji zaczynają wręcz od 90 metrów kwadratowych, bo uznają to za minimum.

Na 35 metrach może za to wygodnie żyć singiel, któremu zależy na osobnej sypialni i salonie z aneksem kuchennym, zaś ten, który większość dnia spędza poza domem, często zadowoli się już 23 metrami.

Trzeba jednak pamiętać, że metraż metrażowi nierówny.

Układ funkcjonalny mieszkania

Bardzo duże znaczenie ma układ funkcjonalny mieszkania. W niektórych inwestycjach na 55 metrach mieszczą się dwie sypialnie, pokój z aneksem kuchennym, mały przedpokój i łazienka, a w innych na takiej samej powierzchni wydzielona jest tylko jedna sypialnia i np. oddzielna kuchnia.

Podobnie będzie w przypadku mieszkania 40-metrowego. Może to być równie dobrze salon z aneksem i sypialnia, jak i dwie sypialnie z osobną kuchnią.

Jeszcze większe pole do popisu daje metraż powyżej 90 mkw. Tu spotyka się już nawet dwie łazienki lub łazienkę i garderobę, kilka sypialni oraz otwartą albo zamkniętą kuchnię. Warto pamiętać, że niektóre ścianki da się zburzyć, ale przed podjęciem decyzji należy sprawdzić, czy w konkretnym przypadku to będzie możliwe, żeby np. powiększyć salon.

Plany życiowe a metraż mieszkania

Przy wyborze metrażu trzeba również uwzględnić swoje plany na przyszłość. Jeśli staracie się o dziecko, chcecie przejść na własną działalność gospodarczą i pracować z domu albo np. za rok wynająć mieszkanie lokatorom, powinniście wziąć to pod uwagę, żeby za chwilę nie szukać innej nieruchomości.

Sprzedaż mieszkań w Koszalinie prowadzi m.in. Matbet (https://matbet.com.pl/osiedlewloska/), który ma w ofercie lokale o powierzchni od 23 do 68 metrów kwadratowych.