02.08.2023 09:23

Zarządzanie najmem – sposób na bezpieczny wynajem?

W ostatnich latach coraz więcej osób decyduje się na wynajęcie należącego do nich mieszkania. Pozwala to czerpać zyski finansowe z nieużywanej nieruchomości, spłacić zaciągnięty na jej zakup kredyt bez angażowania własnych środków finansowych oraz budowanie zabezpieczenia finansowego na przyszłość. Wynajmowanie mieszkania nie jest jednak takie łatwe, jak mogłoby się to wydawać – na niedoświadczonych właścicieli nieruchomości czyha po drodze wiele pułapek. Można ich jednak uniknąć, decydując się na zarządzanie najmem. Na czym polega ta usługa i dlaczego warto z niej skorzystać?

Wynajmowanie mieszkania – jakie ryzyko się z tym wiąże?

Nie od dziś wiadomo, że wynajmowanie własnego mieszkania może być dość ryzykowne. Nie jest bowiem łatwe znalezienie godnego zaufania najemcy, który będzie troszczył się o naszą własność, jak o swoje mieszkanie, będzie posiadał stabilną sytuację materialną i terminowo, bez upominania się, będzie regulował wszystkie związane z wynajmowaniem mieszkania opłaty. Decydując się na wynajęcie nieruchomości możemy mieć zarówno szczęście i trafić na taką osobę, jak i pecha – powierzyć swoją własność osobie niechlujnej, nieterminowej, z której usunięciem z mieszkania będziemy mieli nie lada problemy.

Nic więc dziwnego, że sporo właścicieli mieszkań, w obawie o spełnieniu tego drugiego scenariusza preferuje trzymać mieszkanie puste, aniżeli ryzykować i wynająć je osobie, która je zniszczy lub będzie zalegała z bieżącymi opłatami. Specjalnie z myślą o wszystkich wynajmujących powstała usługa zarządzanie najmem. Polega ona na powierzeniu obowiązków związanych z wynajmowaniem nieruchomości profesjonalnej firmie, która zatroszczy się o cały proces od A do Z. Dlaczego to się opłaca?

Zarządzanie najmem w pigułce. O co w tym chodzi?

Każdy właściciel nieruchomości zakupionej z przeznaczeniem pod wynajem marzy o bezproblemowym i bezobsługowym procesie. Najważniejsze są zyski z wynajmu, wpływające punktualnie co miesiąc na jego konto. Równie ważne jest jednak także oddanie nieruchomości w ręce osoby odpowiedzialnej, która będzie troszczyła się o naszą własność. W znalezieniu takiego najemcy pomaga usługa zarządzanie najmem. Oferująca ją firma w naszym imieniu szuka najemców, którzy spełniają określone kryteria – posiadają stabilne, odpowiedniej wysokości dochody, są bez nałogów oraz posiadają odpowiednie referencje.

W tym celu firma przygotowuje ofertę – prezentuje mieszkanie w odpowiedni sposób, umawia się na jego oglądanie z zainteresowanymi jego wynajmem i wybiera spośród nich tego kandydata, który spełnia wszystkie warunki. Na tym jednak współpraca w ramach usługi zarządzanie najmem się nie kończy! Firma czuwa także nad przebiegiem umowy – reaguje na zgłoszenia najemcy, pośredniczy w kontaktach pomiędzy nim a właścicielem oraz rozwiązuje w jego imieniu problemy. Wszystko po to, aby wynajmowanie mieszkania było maksymalnie łatwe, bezpieczne i bezobsługowe dla właściciela.

Firma pomaga także w ustaleniu odpowiedniej kwoty wynajmu, sporządza umowę, sprawdza stan mieszkania po jej wygaśnięciu oraz zajmuje się szukaniem nowego najemcy, od razu kiedy dotychczasowy się wyprowadzi. Wszystko to w zamian za niewielką, miesięczną opłatę, za sprawą której wielu wynajmujących zyskuje spokój oraz poczucie bezpieczeństwa.