| Źródło: PAP
OnGeo.pl: zebraliśmy ponad 30 informacji o każdej działce w Polsce - sprawdź swoją działkę
Posiadasz nieruchomości gruntowe? Bez względu na to, co zamierzasz zrobić z własną działką - sprzedać, wydzierżawić, przepisać na członka rodziny, wybudować na niej dom, czy "poczekać na lepsze czasy" - powinieneś wykonać jej gruntowną diagnozę pod kątem wad, uciążliwości, zagrożeń i ograniczeń formalnoprawnych oraz potencjału inwestycyjnego. Sprawdzenie działki da gwarancję bezpiecznej inwestycji i szansę na rozpoznanie sytuacji rynkowej.
Dobra diagnoza działki charakteryzuje się dokładnym sprawdzeniem cech fizycznych i granic działki, stanu prawnego i obowiązujących planów zagospodarowania przestrzennego, a także informacji o uzbrojeniu terenu, warunkach geologicznych i innych. Lista do sprawdzenia może być naprawdę długa, dlatego, aby ułatwić diagnozę, OnGeo.pl prezentuje najważniejsze informacje do sprawdzenia.
Cechy terenu:
- Parametry geometryczne terenu:
- Informacje o położeniu nieruchomości i granicach ewidencyjnych;
- Wymiary działki;
- Dane z Ewidencji Gruntów i Budynków:
- Szczegółowe dane dotyczące lokalizacji działki;
- Zgodność powierzchni urzędowej z terenową;
- Własność działki;
- Klasa bonitacyjna gleby.
Ograniczenia formalnoprawne:
- Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):
- Czy jest uchwalony plan miejscowy dla działki;
- Przeznaczenie terenu w planie miejscowym;
- Wskaźniki i wytyczne dla możliwej zabudowy;
- Formy ochrony przyrody:
- Zasięg występowania obszarów ochrony przyrody;
- Otuliny i strefy ochronne wokół terenów chronionych;
- Nieruchomości objęte ochroną zabytków:
- Rodzaj zabytków i strefy ochrony konserwatorskiej;
- Obiekty wpisane do rejestru zabytków;
- Obszary ochrony archeologicznej;
- Strefy ochronne:
- Strefy ochronne wokół:
- terenów zamkniętych,
- cmentarzy,
- turbin wiatrowych,
- uzdrowisk,
- Strefy oddziaływania lotnisk.
- Pozwolenia na budowę:
- Najnowsze pozwolenia na budowę w odległości 200 metrów od działki;
Infrastruktura:
- Dostęp do drogi:
- Odległość i dostęp do drogi publicznej;
- Informacje o drogach planowanych lub w budowie;
- Linie energetyczne:
- Odległość działki od napowietrznej linii energetycznej i urządzeń infrastruktury technicznej;
- Uzbrojenie terenu w media:
- Dostęp do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i innych;
- Dostęp do światłowodu:
- Prędkość sieci światłowodowej i dostawca internetu;
Fizjografia terenu:
- Analiza rodzajów pokrycia terenu:
- Sposób zagospodarowania terenu na działce i w jej sąsiedztwie;
- Analiza spadków terenu i ekspozycja terenu:
- Potrzeba wyrównania lub nadsypania terenu działki;
- Przydatność terenu pod inwestycje;
- Nasłonecznienie sezonowe:
- Obszary na działce gdzie nie dociera światło słoneczne;
Napisz komentarz
Komentujesz jako: Gość Facebook Zaloguj