Ile kosztuje wykończenie mieszkania?

Od czego zależy koszt wykończenia mieszkania

Koszt wykończenia mieszkania zależy przede wszystkim od tego, w jakim stanie je nabyliśmy, co pragniemy z nim zrobić i jaki efekt chcemy uzyskać. Po pierwsze jeśli zależy nam na dopasowaniu całego metrażu do naszych marzeń, potrzeb i naszej wizji – musimy przyjąć inne założenia kosztowe co do mieszkania zakupionego z rynku wtórnego a inne co do mieszkania zakupionego na rynku pierwotnym (w stanie deweloperskim lub w stanie deweloperskim podwyższonym). Mieszkanie z rynku wtórnego zazwyczaj musi zostać „doprowadzone do stanu pierwotnego” to znaczy muszą zostać zerwane podłogi, wykładziny, płytki na ścianach, wyrównane ściany. Często bywa tak, iż wymienić należy również przestarzałe instalacje elektryczne czy kanalizację, co generuje dodatkowe koszta.  O wiele mniej czasochłonne i mniej obciążające finansowo jest wykończenie mieszkania zakupionego od dewelopera, gdyż wówczas od razu możemy realizować swoją wizję. Drugim czynnikiem, jaki ma ogromny wpływ na kosztorys wykończeniowy jest rodzaj materiałów jakich chcemy użyć – te mocniejsze, unikatowe, trwalsze będą jednocześnie (zazwyczaj) bardziej kosztownymi. Po trzecie na koszt wykończenia mieszkania w Gdańsku ma wpływ to, czy podejmujemy się wykonania prac wykończeniowych samodzielnie czy też zdajemy się na pomoc fachowca. Ceny usług wykończenia mieszkań w Gdańsku bardzo się różnią, a do tego dochodzi jeszcze kwestia dostępności fachowców. Często bywa tak, iż fachowcy doskonale znający się na swoim fachu nie tylko bardzo cenią swoją pracę, ale także mają zajęte terminy nawet na kilka lat. Oczywistą kwestią jest także metraż mieszkania – te większe będą wymagały większych nakładów finansowych na wykończenie.

Jeżeli szukasz mieszkania w Gdańsku lub w okolicach, to koniecznie zapoznaj się z ofertą dewelopera Activa na stronie Activa.pl

Zalety mieszkań dostępnych w stanie deweloperskim

Jak wspomniano już wcześniej – wykończenie mieszkań w stanie deweloperskim bywa o wiele mniej kosztowne aniżeli mieszkań zakupionych na rynku wtórnym. Mieszkania w Gdańsku (w stanie deweloperskim) zazwyczaj jest już w pełni gotowe do wykończenia, to znaczy, że wykonane zostały ocieplenia, przyłącza wodno-kanalizacyjne, punkty elektryczne, przygotowane ściany i podłogi do stosownego wykończenia, założone parapety wewnętrzne i zewnętrzne. Istotną kwestią – nierozerwalnie związaną z mieszkaniem w stanie deweloperskim – jest przygotowanie miejsc parkingowych, a także klatek schodowych. Decydując się więc na zakup mieszkania od dewelopera nie musimy odnawiać lub całkowicie remontować klatki schodowej po to, by wyglądała ona estetycznie i by móc bez zażenowania zapraszać gości. Kolejnym czynnikiem decydującym o tym, że zakup mieszkania od dewelopera jest bardziej korzystny jest fakt, iż możemy wybrać sobie metraż mieszkania i jego układ. Większość deweloperów działa w ten sposób, że jeśli kupujący określi układ pomieszczeń i rozmieszczenie przyłączy zanim mieszkanie będzie gotowe – to wówczas deweloper spełni oczekiwania klienta i postawi na przykład ściany działowe zgodnie z jego życzeniem.